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? ? 強制拆遷并不一定是違法，也可能是合法的，只要向法院提出申請，經得法院批準的強制拆遷都可以視為合法范圍。只有合法的強制拆遷也有相應的條件，并不是所有的強拆條件都是非法的。? ? 2022強制拆遷的前提條件是什么？? ? 1、拆遷當事人向行政機關申請行政裁決? ? 行政強制拆遷的依據是有效的行政裁定，因此適用行政強制拆遷的前提是被拆遷人向行政機關提出行政裁定申請。當事人將爭議提交行政機關解決，...
蘭州魏興寧律師表示，涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權利能力。但是，胎兒娩出時為死體的，其民事權利能力自始不存在。 蘭州魏興寧律師表示，涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權利能力。但是，胎兒娩出時為死體的，其民事權利能力自始不存在。 案情摘要： 龐某一之父龐某系原龐家村（現名東月村）一組村民。2018年龐某與龐某...
來源：民事法律參考最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋一、受理與訴訟主體 第一條 下列涉及農村土地承包民事糾紛，人民法院應當依法受理： ?。ㄒ唬┏邪贤m紛； ?。ǘ┏邪洜I權侵權糾紛； ?。ㄈ┏邪洜I權流轉糾紛； ?。ㄋ模┏邪卣魇昭a償費用分配糾紛； ?。ㄎ澹┏邪洜I權繼承糾紛?！ 〖w經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關...
法律依據在我國，征地拆遷主要分為：集體土地上的征收和國有土地上的征收。依法征收，具體依的是什么法？首先，征拆依據的2部重要法律，被征收人要清楚。城市征拆主要依據的是《國有土地上房屋征收與補償條例》（也是常說的國務院第590號令），農村征拆主要依據的是《土地管理法》（2020年1月1日實行的最新版），一些被劃入城市規劃區的城中村、郊區農村也是參考《國有土地上房屋征收與補償條例》。所以，作為被征收人，...
案件概要無手續/未達成協議的情況下廠房遭強拆，該如何維權？下面通過這個案例進行了解吧!2005年2月20日，張明（化名）和新安鎮新北村村民委員會簽訂土地使用合同。合同約定，張明使用新沂市新安鎮郯新路80號集體建設用地，使用期限是50年。獲得上述土地使用權后，張明在上面建設了557.45平米磚木結構的廠房、倉庫等，但其并未取得土地使用權證書及建筑的批準建設相關手續。2015年6月26日，因八一干渠項...
《土地管理法實施條例》第二十五條：征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。市、縣人民政府土地行...
當事人信息原告周某。被告樊某某。審理經過原告周某與被告樊某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2013年1月5日立案受理，依法由審判員張愛萍獨任審判，于2013年1月30日、3月21日、6月6日、9月5日公開開庭進行四次庭審。本案鑒定時間為2013年3月22日至2013年4月26日，2013年6月7日至8月25日。本案當事人庭外和解時間為5個月。本案現已審理終結。原告訴稱原告周某訴稱：原、被告于2010...
最高法院公報案例：李維祥訴李格梅繼承權糾紛案中華人民共和國最高人民法院公報12/2009年|總第158期|第37—39頁裁判摘要：根據《中華人民共和國農村土地承包法》第十五條的規定，農村土地家庭承包的，承包方是本集體經濟組織的農戶，其本質特征是以本集體經濟組織內部的農戶家庭為單位實行農村土地承包經營。家庭承包方式的農村土地承包經營權屬于農戶家庭，而不屬于某一個家庭成員。根據《中華人民共和國繼承法》...
對于農民來講，遇到征地拆遷也算好事，拿了補償可以改善生活，但事實而言，具體的征地拆遷過程中，經常會出現各種各樣的問題，從而導致糾紛發生，為了避免不必要的糾紛發生，農民一定要熟讀以下拆遷征收流程，如果征收方有一點不達標的可以拒絕簽字。01、征地拆遷工作實施主體不規范《土地管理法》第四十六條規定：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權...
什么是違法建筑? 違法建筑如何認定?無證房屋并非違章建筑 房屋拆遷補償方式分為兩種： ?、傺a償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式?！ 、谘a償的金額，根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定?！ 【C上，無證房并不是違法建筑的代名詞，對無證房一概不給予補償是拆遷人無視被拆人合法權益的做法。無證房屋的...
[案情簡介]秦宗孝（買方）與孫建國（賣方）于2008年6月3日簽訂的《房屋買賣合同》，但是雙方一直未辦理過戶手續，2014年系爭房產納入拆遷范圍，那么拆遷補償款究竟歸誰所有，看看該案中法院的精彩判決！關于拆遷補償款的歸屬問題，法院作如下論證：秦宗孝與孫建國于2008年6月3日簽訂的《房屋買賣合同》，系雙方當事人自愿達成的真實意思表示，內容不違反法律、行政法規的強制性規定，應屬合法有效。合同簽訂后，...
2017年10月01日起施行的《民法總則》第十六條首次對胎兒的法定權利作出了規定：涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權利能力。對于胎兒權益的保護，在我國司法形勢下，已引起相當大的重視。目前，在立法層面已經確定下來，這是法制的進步，也是對胎兒人權維護的強有力的制度支撐。那么，胎兒已經存活在母體中時，胎兒及母體所在家庭房屋涉及征收的，胎兒是否享有拆遷利益？胎兒的拆遷利益如何得到保...
一、拆遷適用最長適用時效嗎依據我國相關法律的規定，房屋拆遷是適用最長時效的，房屋是屬于不動產，因不動產提起訴訟的，訴訟時效最長為20年?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十五條?公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。第四十六條?公民、法人或者其他組織...
征地補償有沒有全國統一標準嗎土地征收補償是沒有全國統一標準的，土地征收補償的標準由各地的政府依據本地區的具體情況進行確定。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口...
一、什么是安置房 安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。 二、拆遷安置房產權證辦理 第一步:房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,...
土地糾紛最有利的證據土地糾紛的類型是比較多的，土地糾紛需要的證據也非常多，依據土地糾紛類型，最有利的證據包括土地權屬證明、征收補償協議、土地承包合同等?！锻恋貦鄬贍幾h調查處理辦法》第十九條?土地權屬爭議雙方當事人對各自提出的事實和理由負有舉證責任，應當及時向負責調查處理的國土資源行政主管部門提供有關證據材料。第二十條?國土資源行政主管部門在調查處理爭議案件時，應當審查雙方當事人提供的有關證據材料：...
遭遇非法征地,如何維護自己的合法權益首先，被征地農民要以正確的態度面對征地拆遷問題。集體土地是農民群眾賴以生存的基礎，然而在現代化發展的大趨勢下，依靠土地已經不能滿足生存需要，更重要的是國家擁有相應的權力，為了公共利益對集體土地進行征用和征收，農民群眾要以發展的眼光看待未來的生活，盡量避免因不舍土地而產生的不滿、抗拒等情緒影響對自己合法權益的維護。因此，被征地的農民一定要冷靜的處理在征地過程中產生...
一、空掛戶是怎樣的,遇到征地拆遷如何么補償空掛戶說白了就是戶口落入在住址，而落戶人實際卻不居住在這住址，不在住址內生活，而空掛戶如果發征收公告發布前不是被征收地戶口的，不享有征收補償。相關法律規定《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地...
《城市房屋拆遷管理條例》規定，拆遷補償的方式有兩種，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣補償作為主要方式。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題;二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;三是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾;四是更好地體現《城市房屋拆遷管理條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償的...
在拆遷過程中，有哪些和拆遷方談判的小技巧其一，知己知彼，百戰不殆這是拆遷協商談判前的準備工作。一方面，大家要注意搜集信息，了解當前拆遷補償的標準和水平，再結合自身情況確定自己的目標和底線。這主要是通過及時查閱相關公告、申請政府信息公開和適當了解周邊類似房地產的市場價格等行動來實現。另一方面，我們不僅要知己還要知彼，這樣才能在之后的談判時做到心中有數，游刃有余。所以，還要多收集一些拆遷方的信息，例如...
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